İnşaat Tüm Riskler Sigortası

İnşaat sigortası, inşaat projesine bağlı olarak inşaatın başladığı ilk günden projenin tamamlanacağı ya da teslim edileceği güne kadar meydana gelebilecek beklenmedik zararları ve hasarları teminat altına alan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, inşaat malzemeleri, iş makineleri ve geçici yapıların zarar görmesi durumunda da sigortalıya tazminat ödemeyi sağlar.

Bir inşaat projesinde, bir fırtına sonucu inşaat malzemeleri zarar gördüğünde, inşaat sigortası devreye girerek zararların tazmin edilmesini sağlar.

Sigorta bedeli, poliçede belirtilen değerlerin proje tamamlandığında ulaşacağı nihai değer ile eşit olmalıdır. Ayrıca, inşaat süresince oluşabilecek değer artışları da sigorta bedeline yansıtılmalıdır.

Eğer bir inşaat projesinin başlangıç sigorta bedeli 1.000.000 TL ise ve proje tamamlandığında bu değer 1.200.000 TL'ye çıkarsa, sigorta ettiren bu artışı sigortacıya bildirmek zorundadır.

Teminat, inşaat sahasında meydana gelen beklenmedik zararları kapsar. Ancak, bazı istisnalar vardır. Bu istisnalar arasında aşınma, yıpranma ve savaş gibi durumlar bulunur.

Eğer inşaat sırasında iş makineleri hırsızlık nedeniyle kaybolursa, bu durum teminat altındadır; ancak makinenin aşınması nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi mümkün değildir.

Eksik sigorta, poliçede belirtilen sigorta bedelinin gerçek değerinden düşük olması durumudur. Hasar anında, sigorta bedeli ile gerçek değer arasındaki orana göre tazminat ödenir.

Eğer bir inşaatın gerçek değeri 1.000.000 TL iken poliçede 700.000 TL olarak belirtilmişse, hasar durumunda ödenecek tazminat 700.000 TL'nin 1.000.000 TL’ye oranı kadar olacaktır.

Sigorta kapsamı dışında kalan durumlar arasında savaş, terör eylemleri, nükleer olaylar, plan hataları ve malzeme kusurları gibi durumlar bulunur. Bu durumlar sigorta poliçesi kapsamında tazmin edilmez.

Bir inşaat sahasında meydana gelen terör saldırısı sonucu oluşan zararlar, sigorta kapsamı dışında kalır ve sigortalı tarafından karşılanmak zorundadır.

Sigortalı, hasar meydana geldiğinde belirli yükümlülüklere sahiptir. Bunlar arasında hasarı en geç 5 gün içinde sigortacıya bildirmek, gerekli tedbirleri almak ve belgeleri sağlamak yer alır.

Bir iş kazası sonucu hasar meydana geldiğinde, sigortalı derhal sigortacıya bilgi vermeli ve olay yerindeki delilleri korumalıdır.

Teminat süresi, poliçede belirtilen başlangıç tarihinden itibaren inşaat sahasına malzeme boşaltıldığında başlar ve poliçede belirtilen bitiş tarihi itibarıyla sona erer. İnşaat belirtilen tarihten önce tamamlanırsa tamamlandığı tarih itibariyle teminat sona erer.

Eğer inşaatın başlangıç tarihi 01.02.2023 ve bitiş tarihi 01.02.2024 olarak belirtilmişse, teminat 01.02.2023’te başlar ve 01.02.2024’te sona erer.

İnşaat sigortası poliçesindeki genel istisnalar, çeşitli durumları kapsamaktadır. Öncelikle, kullanım sonucu meydana gelen normal aşınma, yıpranma ve paslanma gibi durumlar teminat dışında kalmaktadır. Ayrıca, inşaatın plan, proje veya hesap hatalarından kaynaklanan zararlara ilişkin hasarlar da sigorta kapsamına girmemektedir. Savaş, istila, iç savaş, terör eylemleri ve bu eylemlerden doğan sabotajlar sonucu meydana gelen zararlar da poliçede belirtilen istisnalar arasındadır. Nükleer yakıt veya nükleer olaylar sonucu oluşan zararlar da teminat dışında yer almaktadır.

Çevre kirliliği nedeniyle meydana gelen zararlar, sigorta sözleşmesiyle teminat altına alınan risklerin gerçekleşmesi sonucunda doğrudan veya dolaylı olarak oluşuyorsa, bu durum da teminat dışında kalır. İnşaatın tamamlanması veya geçici kabulü sonrasında başlayan bakım devresiyle ilgili hasarlar, eğer poliçede bakım devresi teminatı alınmamışsa, sigorta kapsamı dışındadır.

Ayrıca, inşaatta kullanılan makinelerin ve teçhizatın mekanik veya elektrik arızalarından kaynaklanan zararlar da teminat dahilinde değildir. Kullanılan malzemelerin bozukluğu veya kusurlu işçilikten kaynaklanan hasarlar da sigorta kapsamında yer almaz. Son olarak, deprem, sel, yangın gibi doğal afetler poliçede özel olarak belirtilmediyse teminat dışında kalabilir ve üçüncü şahıslara karşı doğan hukuki sorumluluklar da sigorta kapsamı dışında sayılabilir. Bu nedenle, poliçe detaylarının dikkatlice incelenmesi büyük önem taşımaktadır.